1.婚前一方父母出资买房,登记在其子女名下,房子是子女婚前个人财产,离婚不分割。
2.婚后一方父母出资,登记在自己子女名下,算对自己子女赠与,属个人财产,离婚归该方;登记在双方名下,算对夫妻双方赠与,属共同财产,离婚一般均等分割。
3.双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有;登记在双方名下,属共同财产,离婚依情况分割。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
房子归属根据不同出资和登记情况有不同判定,婚前一方父母出资登记在其子女名下为子女婚前个人财产;婚后一方父母出资登记在自己子女名下是一方个人财产,登记在双方名下是夫妻共同财产;双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有,登记在双方名下为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》及相关司法解释,不同出资和登记情形下房子归属有明确规定。婚前一方父母出资并登记在其子女名下,强调了购房时间在婚前,房子自然归属于子女个人,离婚时不参与分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,视为对自己子女的单独赠与,属于一方个人财产;若登记在双方名下,则是对夫妻双方的赠与,成为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。双方父母出资的情况,登记在一方子女名下按出资份额按份共有,登记在双方名下属夫妻共同财产,离婚时依具体情况分割。若在房产归属方面有疑问或面临相关法律问题,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.房子归属要依据不同情形判断。一方父母在子女婚前出资购房并登记在子女名下,此房为子女婚前个人财产,离婚不参与分割。
2.一方父母婚后出资买房,登记在自己子女名下,视为对自己子女赠与,属夫妻一方个人财产,离婚归该方;登记在双方名下,视为对夫妻双方赠与,属夫妻共同财产,离婚通常均等分割。
3.双方父母出资购买,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有;登记在双方名下,属夫妻共同财产,离婚依具体情况分割。
建议:在购房时应明确出资情况并保留相关凭证,若涉及多人出资最好签订协议明确产权份额。夫妻双方也可提前对财产归属进行约定,避免日后产生纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)一方父母婚前出资购房并登记在其子女名下,该房产性质为子女婚前个人财产,离婚时不进行分割,这是基于出资时间及登记情况,明确了财产的个人属性。
(2)一方父母婚后出资买房,登记在自己子女名下,此情况视为对自己子女的赠与,房产归夫妻一方个人所有,离婚时归该方。若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,成为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。
(3)双方父母出资购买房产,登记在一方子女名下,按照各自父母的出资份额按份共有;登记在双方名下,属于夫妻共同财产,离婚时会根据具体情况进行分割。
提醒:
房产归属判定较复杂,不同出资和登记情况结果不同,若遇相关法律问题,建议咨询专业人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)婚前购房:若为一方父母出资且登记在其子女名下,保留好购房出资凭证,如银行转账记录等,证明是婚前个人财产,离婚时避免被分割。
(二)婚后一方父母出资:若登记在自己子女名下,同样保留出资证明;若登记在双方名下,双方可提前协商房产归属并签订协议。
(三)双方父母出资:登记在一方子女名下,按出资份额明确约定产权比例;登记在双方名下,可根据出资情况、婚姻存续时间等协商分割方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,原则上为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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